OFIM est un réseau de 26 agences sur la Réunion, l’Île Maurice et Madagascar Gestion, location, vente, défiscalisation, …
OFIM vous sécurise
Par la force du groupe
- Un réseau de 26 agences harmonieusement réparties sur la Réunion, Maurice et Madagascar.
- 3 directeurs, 2 sous-directeurs, 80 agents commerciaux, 26 secrétaires gestionnaires.
- www.ofim.fr : plus de 2000 visites / jour.
- 4000 biens gérés.
- Garantie financière Gestion : 2 700 000 €.
Par une location rapide
- Votre bien est diffusé dans le réseau des 26 agences.
- Il bénéficie ainsi de la force du réseau.
Par une transaction efficace
- Votre bien est diffusé dans le réseau Ofim pour plus d’efficacité.
- Plusieurs commerciaux peuvent ainsi suivre la vente.
Par des assurances locatives complètes (Réunion) : vos loyers sécurisés
- Assurance loyer impayé: l’assurance règle le loyer jusqu’au départ du locataire.
- Détérioration immobilière: 7 700 € + sinistre.
- Vacance locative de 4 ou 6 mois.
- Protection juridique.
Par la sélection des locataires
- Etude de solvabilité (fiches de paies, contrat de travail, caution solidaire..
Par une gestion rigoureuse
- Etat des lieux entrée / sortie.
- Règlement des propriétaires par virement.
- Délivrance de quittances.
- Devis des travaux.
- Règlement des appels de fonds du syndic.
- Relance des impayés.
- Suivi des assurances des locataires.
- Suivi des impayés auprès des assurances.
Vente
- Le réseau Ofim est à votre disposition pour la vente de votre bien immobilier.
OFIM groupe, réseau d'agences n°1
OFIM 1 SAS Saint-Denis, île de la Réunion
OFIM : Siège social : 21 rue Juliette Dodu, 97400 St-Denis Réunion
Siren : 401 353 750
SAS au capital de 203 000 €
agréé Snpi CPI 9741 2018 000 030 736 gestion et transaction sans manipulation de fonds – Garantie financière QBE, 110 esplanade du Général de Gaulle, Coeur Défense Tour A, 92931 Paris La Défense Cedex – transaction: 110 000€, gestion: 1 700 000€ – Assurance responsabilité civile professionnelle : MMA
OFIM 2 SAS Saint-Pierre, île de la Réunion
OFIM 2 : siège social : 21 rue Amiral Lacaze, 97410 St-Pierre Réunion
Siren : 433 851 045
SAS au capital de 7 500 €
agréé Snpi CPI 9742 2018 000 030 803 gestion et transaction sans manipulation de fonds – Garantie financière QBE, 110 esplanade du Général de Gaulle, Coeur Défense Tour A, 92931 Paris La Défense Cedex – transaction: 110 000€, gestion: 1 500 000€ – Assurance responsabilité civile professionnelle: MMA
OFIM 3 SAS Le Port, île de la Réunion
OFIM 3 : siège social : 4 rue Sadi Carnot, Commerce 2, 97420 Le Port
Siren : 485 396 998
SAS au capital de 7 500 €
agréé Snpi CPI 9741 2018 000 03 0801 gestion et transaction sans manipulation de fonds – Garantie financière QBE, 110 esplanade du Général de Gaulle, Coeur Défense Tour A, 92931 Paris La Défense Cedex – transaction: 110 000€, gestion: 900 000€ – Assurance responsabilité civile professionnelle: MMA
OFIM Mada
- Adresse: 1 rue Rainotovo Antsavohola Antananarivo, Madagascar
- Tél: +261 20 22 218 67
- Email: tana@ofim.mg
OFIM Maurice
- Adresse: Route royale Grand Baie, Île Maurice
- Tél: (00 230) 269 12 34
- Email: grandbaie@ofim.mu
Nos honoraires pour la Réunion
Honoraires TTC Ventes
La rémunération de l’agence pour tous les biens mis en vente sera constituée d’un pourcentage TTC appliqué sur le montant de la transaction TTC (TVA 8,5%).
Le montant du pourcentage appliqué sur ces transactions, basé sur le prix de vente affiché, sera le suivant :
| ventes comprises entre 0 et 110 000 € | taux appliqué 9 % avec un minimum de 5500 € TTC |
|---|---|
| ventes comprises entre 110 001 € et 150 000 € | Taux appliqué : 8 % |
| ventes comprises entre 150 001 € et 250 000 € | Taux appliqué : 7 % |
| ventes comprises entre 250 001 € et 350 000 € | Taux appliqué : 6 % |
| ventes supérieurs à 350 001 € | taux appliqué : 5 % |
| ventes données par les promoteurs | commissions fixées par le promoteur et à sa charge |
| estimation vente | 300,00 € |
Nos honoraires sont à la charge du vendeur. Ils comprennent les prestations de visite, de négociation et de constitution du dossier de vente.
Locations
La rémunération de l’agence sera appliquée sur le loyer mensuel charges comprises
Pour les locaux d’habitation et les meublés se composeront de la façon suivante, pour le bailleur et le preneur :
– 1) Honoraires de visite, de constitution du dossier, et de rédaction de bail seront à 8 € TTC /m2 de la surface habitable ou 10 € si en zone tendue
– 2) Honoraires d’état des lieux : seront plafonnés à 3 € TTC/m2 de la surface habitable
– Honoraires de négociation à la charge exclusive du bailleur seront la différence HT entre 11€ ttc/m2 ou 13 € ttc/m2 selon la zone et un mois de loyer charges incluses
Pour les locaux mixtes, professionnels et commerciaux : 2 mois de loyer ttc à charge du preneur
Pour la rédaction de bail : 8 € / m2 ttc charge mandant et 8 € / m2 TTC charge preneur
OU 10 € / m2 ttc charge mandant et 10 € / m2 TTC charge preneur Si en zone tendue
Pour les estimation locatives : 300,00 € charge mandant
Gestion de bien
– 7,60 % ttc du loyer mensuel charges incluses (compris a & b)
– 6,51% ttc du loyer mensuel charges incluses (compris a)
– 5,43 % ttc du loyer mensuel charges incluses
– 3,90 € ttc / mensuel administration
– 40 € ttc / an aide à la déclaration des revenus fonciers
– Pour la présence à une assemblée générale, convocation en conciliation : 70 € TTC par heure entamée
– (a) Frais de clôture de dossier de gestion 80 € par lot
– (b) Pour la présence à une expertise d’assurance : 70 € TTC par heure entamée
Syndic
– 18 € TTC mensuel / Lot avec un minimum de 2500 € forfaitaire annuel
Ces rémunérations sont à la charge du mandant
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